為推動(dòng)全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作，引導(dǎo)多方力量參與改造，構(gòu)建政府與居民、市場(chǎng)力量和社會(huì)資本合理共擔(dān)改造資金的工作機(jī)制，省住建廳印發(fā)《關(guān)于積極引導(dǎo)市場(chǎng)力量和社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作的通知》，推行“改造+運(yùn)營(yíng)+物業(yè)”模式，多渠道吸引市場(chǎng)力量和社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造。
《通知》指出，各市(區(qū))要逐步形成“中央撥一點(diǎn)、省級(jí)補(bǔ)一點(diǎn)、地方配一點(diǎn)、居民籌一點(diǎn)、企業(yè)出一點(diǎn)、銀行貸一點(diǎn)、稅費(fèi)讓一點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)單位拿一點(diǎn)、專營(yíng)單位扶一點(diǎn)、配建設(shè)施創(chuàng)收一點(diǎn)”等多渠道籌措改造資金，建立共謀、共建、共管、共評(píng)、共享的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造良性循環(huán)新機(jī)制，在各級(jí)財(cái)政投入的基礎(chǔ)上，積極引導(dǎo)市場(chǎng)力量和社會(huì)資本等多方共同參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。
《通知》要求，加強(qiáng)服務(wù)與支持，多渠道吸引市場(chǎng)力量和社會(huì)資本參與老舊小區(qū)改造，通過引導(dǎo)市場(chǎng)力量和社會(huì)資本通過“利益共享”、推行“改造+運(yùn)營(yíng)+物業(yè)”模式、提升老舊小區(qū)改造收益、提供專業(yè)化物業(yè)服務(wù)方式、鼓勵(lì)市場(chǎng)力量和社會(huì)資本作為實(shí)施主體等方式參與改造;采取培育市場(chǎng)化融資主體、構(gòu)建多元化可持續(xù)的資金保障、綜合運(yùn)用多種投融資手段等多種市場(chǎng)化融資模式，全面激活老舊小區(qū)改造資源，不斷拓寬老舊小區(qū)改造的投融資渠道;加大業(yè)主共有設(shè)施、行政單位所屬配套設(shè)施、國(guó)有企業(yè)存量資源等的統(tǒng)籌利用，不斷激發(fā)老舊小區(qū)改造活力。
《通知》強(qiáng)調(diào)，各市區(qū)要盡快制定本地區(qū)市場(chǎng)力量和社會(huì)資本參與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的指導(dǎo)意見及實(shí)施細(xì)則，積極吸引市場(chǎng)力量和社會(huì)資本改造投入，鼓勵(lì)市場(chǎng)力量和社會(huì)資本采取商業(yè)捆綁開發(fā)或投資建設(shè)運(yùn)營(yíng)一體化模式，不斷加大市場(chǎng)化融資力度，著力將城市更新行動(dòng)和城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造列入政府城市投資引導(dǎo)基金支持范圍，搭建用好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造投融資平臺(tái)。
關(guān)鍵詞： 小區(qū) 改造 社會(huì)資本 陜西
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