近日，有讀者向錢江晚報·小時新聞記者報料稱，他們小區(qū)正在上演“摘牌”事件，“不光是小區(qū)門頭，就連小區(qū)內(nèi)的一些標(biāo)識標(biāo)牌，但凡之前出現(xiàn)開發(fā)商名字的地方，現(xiàn)在都看不到了?！?/p>
報料人說的這個小區(qū)，是城西一個知名度頗高的小區(qū)——西城年華。西城年華的開發(fā)商系杭州本土房企廣宇，多年來，申花路388號大門入口處“廣宇西城年華”幾個大字赫然醒目?，F(xiàn)在，門頭上“廣宇”二字已不見蹤影。
“摘牌”前的小區(qū)門頭
“摘牌”后的小區(qū)門頭
在杭州，由房企開發(fā)的樓盤，在小區(qū)名字上基本都會加上房企的前綴，作為廣告。像西城年華這樣的新鮮事，過去倒是極少發(fā)生。
整個小區(qū)去除“廣宇”標(biāo)識
要求不放過一個死角
“申花路大門‘廣宇’二字去掉，是在去年8月份的時候。”西城年華業(yè)委會丁主任告訴錢江晚報·小時新聞記者，“摘牌”是業(yè)委會做出的決定。不過，新一屆業(yè)委會成立于2021年12月，也就是說門頭“摘牌”一事發(fā)生在上一屆業(yè)委會期間。
“廣宇物業(yè)早在2020年1月1日就撤出小區(qū)了。其實廣宇物業(yè)一撤出，業(yè)委會就想把門頭上的‘廣宇’二字拿掉。原本是想把門頭重新改造一下，趁改造的時候去掉‘廣宇’?？墒菦]想到后來門頭改造的事情耽擱了下來，所以直到去年8月才決定先將門頭上的‘廣宇’拿下來再說。”丁主任解釋說。
錢江晚報·小時新聞記者實地探訪西城年華后發(fā)現(xiàn)，不僅僅是門頭“摘牌”，小區(qū)里面的各類指示牌以及花壇等，均已看不到任何與“廣宇”有關(guān)的文字或者LOGO。
“去年我們把近千個地下車位標(biāo)牌全都換掉了，小區(qū)顯眼處的標(biāo)識標(biāo)牌也基本上都換掉了。我們這幾天已經(jīng)要求物業(yè)公司（萬科物業(yè)），全部排查一遍，爭取不放過一個死角。”丁主任說，清除“廣宇”標(biāo)識的行動目前仍在進行中。
除此之外，西城年華業(yè)委會名稱也做了變更，同樣也體現(xiàn)了去“廣宇”化。錢江晚報·小時新聞記者從相關(guān)文件看到，西城年華上一屆業(yè)委會的名稱是“杭州市西湖區(qū)廣宇西城年華公寓第三屆業(yè)主委員會”，新一屆業(yè)委會名稱已改為“西城年華公寓第四屆業(yè)主委員會”。
“其實上一屆業(yè)委會就想過要更名，只不過這事操作起來比較麻煩，要向社區(qū)和區(qū)住建局報備，而且還得更換公章。新一屆業(yè)委會一成立，我們就申請了新的業(yè)委會名稱，換了公章。”丁主任說。
有意思的是，搜索高德地圖，目前顯示的也是“西城年華”，并且注明該小區(qū)曾用名是“廣宇西城年華”，但騰訊地圖仍然顯示“廣宇西城年華”。我愛我家顯示的小區(qū)名稱為“西城年華”，但是貝殼網(wǎng)上仍顯示為“廣宇西城年華”。
騰訊地圖
高德地圖
相關(guān)部門：
小區(qū)有權(quán)利這么做
錢江晚報·小時新聞記者了解到，西城年華與廣宇在部分車位以及地下超市存在產(chǎn)權(quán)紛爭，孰是孰非，并非三言兩語能夠說得清楚。
2019年，西城年華進行過一次業(yè)主滿意度調(diào)查，對于廣宇物業(yè)的滿意度僅30.82%。也是在2019年，廣宇物業(yè)開始起訴西城年華業(yè)委會，要求支付物業(yè)服務(wù)期間的經(jīng)營性支出共計139萬元。就在前幾天，法院一審判決下來了，判令業(yè)委會支付其中的65萬元。
“雖然開發(fā)商和物業(yè)是兩個法律主體，但是在業(yè)主看來他們就是一家，都是廣宇?！倍≈魅翁钩?，業(yè)主不希望西城年華與廣宇再扯上任何關(guān)系。
“從2020年8月起，西城年華換了萬科物業(yè)進來了，大多數(shù)業(yè)主都覺得服務(wù)方面要比廣宇物業(yè)好很多?！睒I(yè)主邱先生說，他支持業(yè)委會的做法，也相信很多業(yè)主和他的想法一樣。
那么，小區(qū)以及業(yè)委會名稱，是說改就能改的么？
對此，西湖區(qū)區(qū)劃地名服務(wù)中心的邢主任告訴錢江晚報·小時新聞記者說：“2019年起，我們對小區(qū)名稱進行過一次規(guī)范，必須要標(biāo)注標(biāo)準(zhǔn)地名，而不能使用樓盤推廣名?！鞒悄耆A’是標(biāo)準(zhǔn)地名，必須要標(biāo)注，而前綴是否要出現(xiàn)開發(fā)商的名字或者LOGO，這個倒沒有強制規(guī)定，由小區(qū)自主決定。至于說業(yè)委會名稱，如果要變更的話，要向社區(qū)和住建部門報備，不需要地名辦審批。”
