上海九里亭的一位老人找到社區(qū)搬遷辦公室主任，在會(huì)上說(shuō)：“把它拆了，我真的受不了?！?/p>
這位老人是張新國(guó)，上海一個(gè)著名的美甲家庭。在拆除之前，他相當(dāng)于住在主要道路上。從2003年政府決定拆除到17年，他同意拆除。因?yàn)樗麑?duì)拆遷款不滿意，他與政府對(duì)抗了14年。
為什么老人突然同意了？在過(guò)去的14年里，他經(jīng)歷了什么？這一切都始于1996年。
上海釘子戶張新國(guó)：經(jīng)過(guò)14年的頑強(qiáng)抵抗，他想要6套套房外加1億，但最終沒賺多少錢
1996年，張新國(guó)做生意賺了一些錢，想在松江九亭買一套房子。當(dāng)時(shí)，上海的房?jī)r(jià)沒有現(xiàn)在那么高。他花了20多萬(wàn)買了這棟二樓的洋房。
由于他家人口眾多，幾年后，他花了15萬(wàn)英鎊在原來(lái)的基礎(chǔ)上蓋了一層樓。
房子修好后，張新國(guó)又投資10萬(wàn)元對(duì)房子內(nèi)外進(jìn)行了翻修。所有的家具都是當(dāng)時(shí)最流行的歐洲風(fēng)格，而外面是中國(guó)風(fēng)格。
當(dāng)時(shí)，大多數(shù)人仍住在平房里，而張新國(guó)的三層西式建筑尤為突出。綠色的瓷磚和紅色的墻壁讓附近的居民特別羨慕。有些人甚至來(lái)這里看一看這座小洋房。
鄰居們的嫉妒讓張新國(guó)感到無(wú)比自豪，有些得意。
但隨著孩子們?cè)絹?lái)越大，老人的腿越來(lái)越差，需要密切照顧，所以這座三層樓的建筑開始變得有點(diǎn)擁擠。最后，兒媳和兒子搬走了。
幾年后，上海經(jīng)濟(jì)突飛猛進(jìn)，全國(guó)人民都想來(lái)這里謀生。2000年左右，九里亭仍屬于郊區(qū)，月租金不多，所以很多人把它作為來(lái)上海的立足點(diǎn)。
然而，隨著外來(lái)人口的增加，上海的人均住房面積越來(lái)越少，各地的建筑和改造現(xiàn)象越來(lái)越頻繁。在高峰時(shí)間，道路將被堵塞，道路將變得崎嶇不平。
尤其是下雨天。道路積水特別嚴(yán)重，人們的日常出行受到嚴(yán)重影響。
所以在2003年，政府決定擴(kuò)建這里的一條道路，將原本狹窄的道路拓寬成一條四車道的主干道，這里的所有居民都必須搬走。
消息一出來(lái)，居住條件差的居民就非常高興，因?yàn)槟抢锾珦頂D了。他們對(duì)拆遷表示了極大的支持，因?yàn)椴疬w后，一家人不僅可以分為幾套房子，還可以得到補(bǔ)償、安置款等各種補(bǔ)償。
張新國(guó)一開始知道這個(gè)消息后，也期待著拆遷。他想，政府會(huì)如何用他家這么大的面積給他家更多的錢。
但事與愿違。拆遷計(jì)劃下來(lái)后，張新國(guó)很傻。
原來(lái)，按照規(guī)定，拆遷補(bǔ)償金是按照宅基地證上的面積計(jì)算的，實(shí)際面積不予測(cè)算。
這項(xiàng)規(guī)定的原因是，當(dāng)時(shí)居民未經(jīng)許可修建的房屋太多。許多人知道，他們會(huì)在拆遷后未經(jīng)許可擴(kuò)建房屋。因此，政府規(guī)定必須根據(jù)宅基地證書上登記的面積計(jì)算。
因此，張新國(guó)自費(fèi)擴(kuò)建三樓20萬(wàn)元，將不予賠償。
令他不滿的另一個(gè)條件是，房主子女的數(shù)量也會(huì)影響賠償金額，因?yàn)橹挥歇?dú)生子女才能獲得額外賠償。張欣所在國(guó)家的一個(gè)孩子和一個(gè)女兒不符合這一條件。
張新國(guó)的不滿對(duì)拆遷和征地沒有任何影響，因?yàn)槠渌蠖鄶?shù)居民都同意拆遷。畢竟，拆遷費(fèi)無(wú)疑是他們意想不到的財(cái)富。
許多居民的房子沒有張欣所在國(guó)家的房子大，人口也不比他的家人多，但補(bǔ)償金額相差不大。
此外，許多家庭的搬遷房屋數(shù)量已達(dá)6戶之多，這讓張新國(guó)的心更加不平衡。
他原本以為，憑借自己的房屋面積和人口，他一定是這一地區(qū)獲得賠償最多的人，但因?yàn)樗环弦?guī)定，他只能與其他人相似。
讓他更困惑的是，一位鄰居多年前失去了一個(gè)兒子。這家人還報(bào)告了他兒子的名字，并被分配了另外三套房子。
迷路的人可以得到一棟房子。對(duì)張新國(guó)來(lái)說(shuō)，想要未成年女兒買房不是太過(guò)分了嗎？
于是他找到了開發(fā)商，并說(shuō)出了他的條件，但開發(fā)商也拒絕了他的要求。他們認(rèn)為既然這是規(guī)則，就應(yīng)該平等對(duì)待。你不能因?yàn)閭€(gè)人需求而違反規(guī)則。
張新國(guó)越來(lái)越生氣。他覺得規(guī)則死了，人們還活著。開發(fā)人員太死板，完全沒有人情味。
但他沒有放棄。由于他在數(shù)量上無(wú)法與其他人競(jìng)爭(zhēng)，他重新獲得了宅基地證書。
張新國(guó)回國(guó)后，他拿出了兩張居住證，一張是岳父的房子，現(xiàn)在他們就住在那里，另一張是岳父的哥哥轉(zhuǎn)給岳父的。
問題在于第二個(gè)證書。該證書僅在1951年辦理，但它只是一份沒有當(dāng)?shù)赝恋鼐止碌暮?jiǎn)單證書，因此開發(fā)商不承認(rèn)該證書的合法性。
這讓張新國(guó)很不舒服。他覺得自己沒有錯(cuò)，所以他不得不努力喘口氣。
為此，他學(xué)會(huì)了在網(wǎng)上查看信息，并向相關(guān)部門頒發(fā)證書。此外，他還專門去現(xiàn)場(chǎng)聽取拆遷補(bǔ)償糾紛案件。
經(jīng)過(guò)幾次到當(dāng)?shù)赝恋鼐趾蜋n案局，他終于拿到了原青浦縣頒發(fā)的公證書，該縣承認(rèn)該宅基地證書是松江九亭地區(qū)的宅基地證書，但該公證書仍然沒有得到開發(fā)商的認(rèn)可。
此后，張新國(guó)繼續(xù)為此事奔波。他甚至開始通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)和了解相關(guān)案件。
當(dāng)法院公開審理拆遷糾紛案件時(shí)，他每次聽到鑰匙都會(huì)站在一旁做筆記。所有這些都是為了在未來(lái)與開發(fā)商的訴訟中為自己辯護(hù)。
在彌補(bǔ)法律知識(shí)的同時(shí)，拆遷工作也取得了很大進(jìn)展。開發(fā)商已經(jīng)向這里的每個(gè)家庭發(fā)送了具體的拆遷補(bǔ)償計(jì)劃。
據(jù)開發(fā)商介紹，張新國(guó)的小洋房一旦被拆除，他可以得到三套房子，并將給兒子一套單獨(dú)的房子?？偯娣e至少應(yīng)超過(guò)400平方米。
但是，這些房子不是直接給他們的，而是應(yīng)該以一定的價(jià)格賣給他們，規(guī)定房?jī)r(jià)為每平方米4500元。當(dāng)然，這筆錢可以直接從拆遷補(bǔ)償金中扣除。
張新國(guó)仔細(xì)計(jì)算，他一家能得到的拆遷補(bǔ)償為270萬(wàn)元，其中包括40萬(wàn)元裝修費(fèi)。用這筆錢購(gòu)買安置房后，他們家只剩下70萬(wàn)元，這與最初的預(yù)期相差太大。
此外，安置房的位置上位規(guī)劃。如果安置房遠(yuǎn)離郊區(qū)，他花掉的200萬(wàn)就一文不值了。他怎么能不讓開發(fā)商這么輕易地拆掉他們的房子，簽署協(xié)議，不同意拆遷。
他的家人也非常同意他的決定，全家人都覺得拆遷費(fèi)太少了。
不僅如此，他的女兒和兒子也因?yàn)樨?cái)產(chǎn)問題發(fā)生了沖突。每個(gè)人都想分享更多。作為家長(zhǎng)，張新國(guó)覺得這是不拆除的最佳選擇。
很快，周圍的大多數(shù)鄰居都離開了這里。只有張新國(guó)和他的家人仍然堅(jiān)守著他們的三層樓。
作為這一地區(qū)唯一不同意拆遷的家庭，他們的家園位于主干道的中間，這是整個(gè)項(xiàng)目的重中之重。
知道這一點(diǎn)后，張新國(guó)開始設(shè)定起價(jià)。在同意拆遷之前，他直接向開發(fā)商索要1億美元。
隨著工程的開始，所有部門都一個(gè)接一個(gè)地去他家勸阻他。我希望他能放松，盡快拆除它，以免耽誤大家的整體進(jìn)度。
但正是因?yàn)榇蠹覒B(tài)度好，張新國(guó)的家人才更加傲慢。他覺得開發(fā)人員需要他，并且肯定會(huì)滿足他的所有要求。
住在路上的“釘子戶”
事實(shí)上，無(wú)論張新國(guó)是否同意拆遷，道路擴(kuò)建工程都應(yīng)該正常進(jìn)行。
漸漸地，開發(fā)商失去了耐心，開始正常施工。當(dāng)?shù)缆方?jīng)過(guò)他的房子時(shí)，他只能在房子前面繞行，這使原本計(jì)劃的四車道變成了兩車道。從那時(shí)起，這家人就睡在“路上”。
這樣的生活并不容易。自從這條大路完工后，這家人就沒有了安寧。
由于一條好的四車道公路在到達(dá)這里后開始變得擁擠，這經(jīng)常造成交通擁堵，所以路過(guò)的司機(jī)們一個(gè)接一個(gè)地按喇叭。
張新國(guó)的家人日夜忍受著噪音的侵?jǐn)_，沒有片刻的沉默。
不僅如此，通常還會(huì)有大型卡車從門口經(jīng)過(guò)。只要卡車來(lái)了，這家人晚上就會(huì)躺在床上，床在搖晃，燈在搖晃。
更重要的是，這不是一兩次，而是每晚都會(huì)發(fā)生的事情。
除了精神折磨，他們也有精神損害。因?yàn)榉孔訐踝×寺罚@里經(jīng)常發(fā)生交通事故。
只要你聽到門上有很大的響聲，你就不必看一眼就知道發(fā)生了車禍。此外，張新國(guó)還必須幫助交警一起應(yīng)對(duì)。
大多數(shù)發(fā)生交通事故的司機(jī)都是初次駕駛。看到馬路對(duì)面的房子，司機(jī)們?nèi)滩蛔〈罅R起來(lái)。如果他們脾氣不好，他們甚至?xí)诩仪瞄T。
因?yàn)檫@所房子，全家人已經(jīng)好幾天沒有安靜過(guò)了。張新國(guó)的妻子每天都在抱怨，說(shuō)“這個(gè)地方不是人們可以居住的地方”。生活中的種種不便讓張新國(guó)開始反思。他真的錯(cuò)了嗎？
如果我們一開始就同意拆除，我們現(xiàn)在就不會(huì)淪落到這樣一塊土地上。
由于他的家庭原因，周邊規(guī)劃的建筑設(shè)施無(wú)法修復(fù)，附近居民至今沒有醫(yī)院、學(xué)校等項(xiàng)目。雖然我們沒有說(shuō)出他們的名字，但張新國(guó)非常清楚，他真的從心底為你感到難過(guò)。
起初，每個(gè)人都羨慕他。現(xiàn)在，他的鄰居來(lái)到他的外國(guó)小屋，與他談?wù)摷依锏碾娞蓍g和便利的社區(qū)環(huán)境。。。一切都混在一起，這讓張新國(guó)自責(zé)。
更重要的是，他已經(jīng)老了，他良好的退休生活都被用來(lái)處理這件壞事。說(shuō)實(shí)話，他真的買不起。
但現(xiàn)在，他沒有臉去開發(fā)商那里說(shuō)他同意拆遷。此時(shí)，他非常渴望有人能為自己解決這個(gè)問題。
房子沒有處理好。張新國(guó)每天都在受苦。他一直等到2016年。
當(dāng)時(shí)，九里亭社區(qū)成立了一個(gè)名為拆遷辦公室的組織，專門用來(lái)調(diào)解拆遷。
陸輝當(dāng)上導(dǎo)演后做的第一件事就是成功地贏得了張新國(guó)的“釘子戶”。
陸輝第一次沒有直接說(shuō)出他的目的。相反，他與張新國(guó)談?wù)摿怂募彝?，關(guān)心他的健康和孩子們的學(xué)習(xí)。
漸漸地，兩人變得熟悉起來(lái)。張新國(guó)忍不住說(shuō)了這么多年的傷心事。兩人聊了兩個(gè)多小時(shí)，陸輝告訴他搬家和不搬家的結(jié)果。
如果被迫不搬遷，政府也將強(qiáng)制拆除。如果是這樣，張新國(guó)將放棄一套房子，更不用說(shuō)三套房子了。
但如果你在政府強(qiáng)行拆除之前自愿離開，那就是你以前可以擁有的。
在路上工作了這么多年后，張新國(guó)厭倦了這種生活。他真的打不起來(lái)。就這樣，他同意了陸輝，并簽署了搬遷協(xié)議。
根據(jù)當(dāng)年的政策，張新國(guó)成功獲得了四套住房和270萬(wàn)元賠償金。
2017年，張新國(guó)離開了這條路。他離開后不久，挖掘機(jī)開始拆除。14年后，這顆卡在上海的“釘子”終于拔掉了。
最后，張新國(guó)并沒有像他想象的那么多。
這么多年來(lái)，他們的家庭遭受了極大的不公。因?yàn)榉孔雍茈y睡覺和吃飯，所以每個(gè)人都認(rèn)為它是另一種選擇，在精神和語(yǔ)言上都受到了巨大的打擊。
結(jié)論：
如果他們能夠平靜地應(yīng)對(duì)，而不是深陷困境，從事特殊的事情，張新國(guó)一家就不會(huì)這么悲慘了。
有一件事，既然你無(wú)法改變它，就不要讓自己難堪，也不要與所有人對(duì)抗。俗話說(shuō)，后退一步，給自己留一條路，可以減少很多麻煩。
人的一生既不長(zhǎng)也不短。善待自己，學(xué)會(huì)開明和理解可能更有價(jià)值。
關(guān)鍵詞： 拆遷補(bǔ)償 宅基地證 糾紛案件 這一地區(qū) 未經(jīng)許可
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