5月16日，歌手曲婉婷名下位于哈爾濱市道里區(qū)富力江灣新城小區(qū)的兩套房產(chǎn)法拍結(jié)束。其中一套房屋90次出價(jià)后以291.9萬成交；另一套房屋1801室則因無人報(bào)名參拍流拍。法院公布的執(zhí)行依據(jù)顯示，該拍賣涉及曲婉婷的母親。此前，張明杰因犯受賄罪、濫用職權(quán)罪二審被裁定維持一審無期徒刑的判決。
北京青年報(bào)記者登錄阿里資產(chǎn)司法拍賣看到，兩套房產(chǎn)均登記在曲婉婷名下，位于哈爾濱市道里區(qū)富力江灣新城一期，18樓1號(hào)房屋面積148.76平方米，評(píng)估價(jià)298萬余元，起拍價(jià)208萬余元；18樓2號(hào)房屋面積172.77平方米，評(píng)估價(jià)346萬余元，起拍價(jià)242萬余元。
這兩套房屋均吸引了兩萬多人圍觀，上午10點(diǎn)40分拍賣結(jié)束。其中，18樓1號(hào)房屋因無人報(bào)名參拍而流拍；1802室有3人報(bào)名參拍，最終經(jīng)過89次延時(shí)，90次出價(jià)后以291.9萬多元的價(jià)格成交，比起拍價(jià)多出近50萬元。
(資料圖)
北青報(bào)記者查詢二手房交易平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，富力江灣新城目前均價(jià)近2.2萬元/平方米，目前在售的150平方米以上的房屋，市場(chǎng)價(jià)均在300萬元以上。
北青報(bào)記者看到，法院公布的上述兩套房屋的執(zhí)行依據(jù)顯示，這兩套房屋涉及曲婉婷母親張明杰案。張明杰曾擔(dān)任哈爾濱市發(fā)改委副主任、市城鎮(zhèn)化建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室主任。
2021年11月17日上午，哈爾濱市中級(jí)人民法院對(duì)張明杰受賄、濫用職權(quán)案進(jìn)行公開宣判，法院以受賄罪判處張明杰無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)；以濫用職權(quán)罪判處張明杰有期徒刑十年，決定執(zhí)行無期徒刑，剝奪政治權(quán)利終身，并處沒收個(gè)人全部財(cái)產(chǎn)。宣判后，張明杰不服提出上訴。黑龍江省高級(jí)人民法院依法立案受理，并組成合議庭進(jìn)行了全面審查，經(jīng)訊問上訴人，聽取辯護(hù)人意見，認(rèn)為事實(shí)清楚，決定不開庭審理，并經(jīng)合議庭評(píng)議，依法作出二審裁定。
2022年3月24日上午，黑龍江省高級(jí)人民法院對(duì)該案二審宣判，法院裁定駁回上訴，維持原判。
拍賣平臺(tái)顯示，這兩套房屋由黑龍省尚志市人民法院進(jìn)行拍賣，法院在競(jìng)拍公告中特別提示，這兩套房屋都沒有辦理產(chǎn)權(quán)證?？赡艽嬖谕锨啡∨M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用。請(qǐng)競(jìng)買者自行到相關(guān)部門了解詳情。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切契稅費(fèi)用及其他可能存在的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。
北青報(bào)記者瀏覽司法拍賣平臺(tái)發(fā)現(xiàn)，在司法拍賣的房屋中，有不少存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用的情況，在進(jìn)行拍賣的時(shí)候，有的法院會(huì)在拍賣公告中直接注明，明確由競(jìng)買人承擔(dān)。比如，在長(zhǎng)沙開福區(qū)法院拍賣的房產(chǎn)中，法院便在情況說明中注明，房屋所欠繳的水電、物管費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；成都青羊區(qū)法院拍賣的一處房屋中，法院在瑕疵說明中表示，拍賣房屋可能拖欠物管、水、電、氣等費(fèi)用，具體欠費(fèi)情況由買受人自行向物管公司等單位核實(shí)，所欠物管費(fèi)、水、電、氣等費(fèi)用由買受人承擔(dān)；常州市新北區(qū)人民法院在拍賣一處房屋時(shí)也明確，物業(yè)等費(fèi)用繳納情況不明，如存在欠繳，由買受人自行承擔(dān)。
有的則沒有進(jìn)行明確，法院會(huì)在公告中提示，拍賣的房產(chǎn)存在物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等欠費(fèi)，由買受人自行查詢或者自行與相關(guān)單位核實(shí)并處理。
張偉律師表示，在實(shí)踐中，確實(shí)會(huì)出現(xiàn)有的拍賣公告上寫明拖欠的物業(yè)等費(fèi)用由競(jìng)買人或者原房主負(fù)擔(dān)，有的則沒有進(jìn)行明確的情況。對(duì)沒有明確誰來負(fù)擔(dān)的，往往都是誰競(jìng)買了房子，他需要自行先去處置這個(gè)問題，否則，競(jìng)買來的房子可能沒辦法正常使用。具體誰來負(fù)擔(dān)這個(gè)費(fèi)用主要還是依據(jù)法院拍賣公告，一般來說就是誰買誰負(fù)擔(dān)。但是買受人往往不會(huì)為這個(gè)錢再去向原房主追討，原房主如果有錢還的話，也不至于被拍賣房產(chǎn)，“一般人也不會(huì)計(jì)較，參與司法競(jìng)拍的人往往都做好了這方面的心理準(zhǔn)備”。
文/北京青年報(bào)記者 李鐵柱
編輯/朱葳
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